要租房，上海的所有者开始妥协：“让租户成为

Park Yi的生活非常好：租用“老而破旧”，每月收取一些租金，让您的生活更舒适，“不必担心在上海租房。”这样的想象力就是信任。他的房子约60平方米，有两个房间和一个客厅。这是上海市典型的“古老而破旧的”。旁边是与地铁相邻的外语学校，并具有明显的位置优势。根据去年年底的市场价格，租金不少于5,200元/月。 “当时，该机构说，当客户遇到客户时，租金在5500元人民币时不会是问题。”租用房地产经纪人的图像经纪人的通知：Creative不希望这一等待持续7个月。无法租用房子，租金没有得到，但他一直在花钱：他重新考虑了墙壁，更换家居用品，并偶尔将红色信封发送给代理商，以帮助出售M矿石到他的房子...他工作了7个月，突然意识到租用“旧和融化”并不容易。尽管租金每月减少到4,800元，但很少有人看着这所房子。这不是一个孤立的情况。中国指数学院发行的2025年第一季度的全国住房租赁市场报告显示，在第一季度，50个城市的平均居住地下降了0.44％。根据《观点指数》最近揭示的“ 2025年住房卓越报告”，今年4月，主要城市的住宅建筑租金平均单位（包括北京，上海，上海，广州，广州，杭州，杭州，成态，成谷，伍汉和其他PCITIES）年份下降了4.2％。同时，连续四个月的50个城市居住清单上的平均每月租金清单小于去年同期，租金增长的势头不够。 Park Yi无法理解这些宏观数据，但他想租房尽快。她准备“尝试”。花钱租房，实际上，帕克伊的房子曾经等待租户。那是今年三月，一个男孩结婚：他们的大部分行李都放在主卧室里。但是，他们迅速意识到了这个问题：主要房间和次要房间 - 仅将木板用作分区，声音绝缘效果不佳。水槽里有裂缝；浴室太慢了，无法排水。 Ang MGA家用电器很旧...扩展整个文本 作为房东，他觉得他们没有影响使用。但是对于租户来说，这似乎是不可接受的。 Park Yi之前有两种解决方案。重新建立分区，维修和更新室内房屋，或终止双方之间的合同，并恢复存款和机构的费用。 公园Yi选择了后者。 但是他觉得自己遇到了麻烦。毕竟，每月租金降至5,000元，至少在同一地点少于200元。 WH他认为，代理商确实站在租户的身边，并同意退还费用。 但是，帕克伊仍然选择对待乐观，“在三月和四月，该机构说这是租房的高峰时段。” 他跟随Ahnhe的建议利用了差距，犹豫要替换家里的一些家用物品。 “毕竟，我从未见过租户。” Pu Yi的主卧室图片的来源：面试官 土地的房东高曼（Gao Mang）也在等待租户。 他当时50岁，有三间卧室和一间客厅的老式楼梯。但是优势在于沉默，附近的生活设施完成了。最重要的是位置。这是从卢吉亚祖站停下来的6个地铁，可以更快地达到15分钟。他说，在22年内有20年，周围地区的两套房屋租金超过8,500元/月。 去年年底在家在家过期后，他的家不在等待新房客。 Gao Mang最初认为几乎可以将租金减少到近8,000元。后来，我问社区机构和邻居，目前的租金水平约为7,200元。 更重要的是，他清楚地认为，周围地区租用的房屋的供应大于要求。房东开始悄悄发动一场价格战：今天您将下降100，明天我会下降200。进入社区入口时，同一房屋的租金在一周内减少了300元。 为了使他的房屋更具竞争力，高曼（Gao Mang）取代了完整的智能家居用品，并用实木代替了塑料桌子和椅子。这项投资接近20,000。 另一个房东徐西卢（Xu Silu）花了钱去前进。 他的房子位于Songjiang和一顿饭的交界处，并在周围列出了SA五，六个大小的特工。他还在各种社交媒体和微信中发布了信息 - coperwritinG并积极降低价格。他们被交换为一些私人消息，但他们都没有来看房子。 “也许没有流量？”因此，Xu Silu花了钱在社交媒体上前进，但他徒劳无功。 资料来源：Internet屏幕截图 后来，他发现不仅有房东与他一起努力工作了 - 还有关于电影评论中涉及的“直接租用的房东”的帖子。 “你可以想象这有多困难。” 更多的竞争对手 为什么这么难？ 上海房地产公司Zhang Jiang已有十多年的历史了，据说没有以更少的租户的方式进行。他主要负责在上海南部的租金和出售房屋，这是Xuhui交界处周围的旧城区和混合物。 他说，该地区的大多数房屋都是在1990年代和千年之间建造的，其中大部分是一间卧室和两间“老且破旧的”卧室。他们靠近地铁站，在Jingan Temple和Lujiazui金融区的通勤时间不超过一个小时；周围环境很安静，租金价格比市中心便宜。 去年，租户互相告诉他，由于工作不稳定，他们选择恢复租金，并决定离开上海或在生活压力相对较小的城市中变化。 在过去的一两年中，纳克尚·江经常在新闻中说，上海周围的城市（例如杭州和苏州）介绍了人才介绍政策，这些政策提供了租金或奖励的补贴。他认为，上述新政策对某些居住在上海的工人非常有吸引力。 一些最紧迫的需求选择购买房屋。他们利用上海房地产市场政策，并伴随着降低抵押贷款利率的政策。考虑到租金和抵押贷款几乎相同，他们节省了足够的付款来在新钦购买房屋区。 帕克（Park Yi）周围有这样的例子。一个朋友租了一所房子，因为他没有在未支付全额付款的时期支付社会保障。在上海放松的政策之后，他迅速搬到了城市的房屋，并在新城市买了一所房子。 影响政府长期租赁和租赁租赁租赁（负担得起的住房）的另一个因素已经单独进入市场。 Tongce Research Institute于今年3月发布的“ 2024年上海租赁住房市场年度报告”显示，2024年，上海的长期租赁项目总共列出了140个项目，集中在水坑和奇迹中，Gao Mang和Xu Silu的Gao Mang和Xu Silu Houses。 该报告指出，在2024年，将有8个租金项目，拥有2,000多个单位。换句话说，今年至少有16,000个住房单元。 居住在高港房屋的房客取消了他们申请的租金的原因在黄浦区的一间安全房屋中。在离开之前，他向高曼大叫，这所房子是苏州河，并在20分钟内到达了Xintiandi。 作为调解人，张江的直觉感觉是，在旧城区租房的业务变得更加困难。他说，对租户的保证当然是一件好事，“它可以获得更好的租金体验，几乎等同于（私人房东）。但它在老城区也失去了租户。” 该系统中的交易数量已经证明了他的情绪 - 近年来，每月有七个或八个订单，今年每月有两三个订单。 租户的数量减少，土地受到干扰。 张江记得，从今年开始，玛雅勋爵（Maylupa）偶尔向他发出消息，有时抱怨房子被列出了很长时间，没有租户。有时我会问有关在同一地区列出其他房东的问题。 所以我的房东无法忍受，并开始主动以降低价格，并尽快租房。一些人甚至在寻找代理商并在各种社交媒体上发布帖子。 资料来源：Tuchuang创意 但是，张江说，这些类型的情况大多数集中在旧城区。在上海，在某些地方租房并不困难。例如，在Lujiazui金融区2公里内的社区房屋和公寓。他在系统中看到，PAG -UPA中的实际交易价格与近年来相同，甚至略有增加。 不断受到妥协的房东 要租房，帕克伊与一位取消租金的年轻租户交谈。 另一方已有26岁的历史，并在一家互联网公司工作。他承认，今天要考虑的最重要的事情是房子应该具有良好的位置和质量。简而言之，我希望有一个EntiRe Smart Home：密码锁，自动窗帘，语音控制的照明等，同时应该负担得起。 在帕克伊（Park Yi）的房子退休之前，他每月在家里退休，价值5,300元。他认为，找到具有更便宜，更好的环境和质量的房屋并不困难。 “毕竟，我们拿着硬币，我们不必担心不寻找房子。” 帕克·伊（Park Yi）希望他的牙齿笑，并将房屋租金减少到4,500元。 “那是8年前的价格。” 2017年，他在同一社区设有一间卧室公寓，租金为每月4,500元，市场很棒。 特工说，更多的人开始在5月中旬看房屋：“如果正常，您肯定可以在龙船庆祝之前租用它们。” 房子已经空了几个月，帕克Yi有点担心。他将希望从5,500元减少到4,500元人民币，每年损失超过10,000元。 但是他说他对思考如何生活不感兴趣固定的生活是希望租金，而是尽快租用房屋，并使用租金将其用于抵押贷款债务以减轻抵押贷款压力。 “ 4500大约4500，只是租金。”但是，龙船节的假期结束了，他仍在等待租户到达。 使用租金的Itosi Xu Silu也有望支持贷款，仍在等待租户。 他不会在上海失去房屋的价格，而购买它是赚钱的想法。他在2022年通过彩票买了这所房子。但是，由于他离工作场所还​​很遥远，所以他感到可惜卖掉了，所以他选择了租用它。 他觉得这房子非常有效：每月租金6,000元人民币，一栋全新的房子，客厅里的大窗户窗户窗户，装饰良好，租户有足够的空间装饰。 很容易接待租户：Spleengid上没有商业中心，也不在地铁附近。如果您想在地铁上上下班，则需要骑一个很长的WAY到达地铁。 “我想再等一点。”他不想轻易妥协。 资料来源：Tuchuang创意 Gao Mang终于找到了房客，并将其租给了在Zhangjiang Internet上工作的三名新毕业生，租金为7,150元。 “这些孩子真的很擅长谈判，他们的要求很高。”他说，即使灯太黑，他们也必须在移动之前对其进行更改。 “他还问，未来房屋中是否有任何问题，土地持有的人应该及时做出回应。” 此时，他回答。 他说，在当今的租赁行业中，安全规则非常简单：将租户视为第一方，并对MGE客户使用成本效益。 “那些可以收到钱的人被视为房东。” （应访调员的要求，本文中的所有字符都是假名）回到Sohu，以查看更多